V prípade, že ste v priebehu roka 2015 nadobudli nehnuteľnosť ste povinní podať do 1. februára 2016 daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Túto povinnosť máte aj v prípade straty vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo ak nastali skutočnosti, ktoré majú vplyv na výšku vyrubenej dane.
Lehota na podanie daňového priznania
Daň z nehnuteľnosti je miesta daň, ktorú vyberá mesto alebo obec z pozemkov, stavieb a bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať do 1. februára 2016 v meste alebo v obci, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. V rovnakom termíne je potrebné podať aj žiadosť o úľavu na dani – tá je upravená rôzne, v závislosti od mesta alebo obce.
Sadzbu dane z nehnuteľnosti určuje obec, resp. mesto, vo všeobecne záväzných nariadeniach. Výšku dane a lehotu jej splatnosti určí správca dane v zaslanom rozhodnutí. V závislosti od výšky vyrubenej dane, môže správca dane určiť platenie dane aj vo viacerých splátkach.
Daňovníci povinní podať priznanie
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti musia podať všetky právnické a fyzické osoby, ktoré počas roka 2015 nadobudli nehnuteľnosť a ktorých vklad v katastri nehnuteľnosti je zapísaný najneskôr do 1.1.2016.
V prípade spoluvlastníctva nehnuteľnosti viacerými daňovníkmi, podáva daňové priznanie každý z nich, a to do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Avšak, na základe dohody môže podať daňové priznanie len jeden z nich – toto je potrebné ale uviesť do daňového priznania.
V prípade nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, sú daňovníkom obaja manželia, ale daňové priznanie podáva len jeden z nich.
Povinnosť podať daňové priznanie sa viaže aj na osoby, ktorým počas roka 2015 zaniklo vlastnícke právo k nehnuteľnosti ako aj na osoby, u ktorých nastali významné zmeny pri nehnuteľnostiach, ktoré majú vplyv na výšku vyrubenej dane.
Daňové priznanie podáva aj osoba, ktorá v priebehu roka 2015 menila účel využitia budovy alebo pozemku (napr. z bytového na nebytový priestor), aj keď nenastala zmena pri vlastníkovi nehnuteľnosti.
V prípade, že daňovník podal daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti už v predchádzajúcom zdaňovacom období a počas roka 2015 nenastala žiadna zmena v jeho nehnuteľnom majetku, daňové priznanie už nepodáva, t.j. daňovník dostane od správcu dane len rozhodnutie o vyrubenej dani na príslušné zdaňovacie obdobie.
Tlačivo k daňovému priznaniu
Právnické aj fyzické osoby podávajú daňové priznanie na rovnakom tlačive. Tlačivo môžete nájsť na webovej stránke Ministerstva financií SR alebo na príslušných obecných a mestských úradoch.
Daňovník podáva priznanie poštou alebo osobne v podateľni Oddelenia miestnych daní a poplatkov.
V prípade nesplnenia si tejto povinnosti, hrozí daňovníkovi pokuta až do výšky 3 000 EUR.
Prílohy k daňovému priznaniu
K vyplnenému tlačivu je potrebné priložiť aj dokumenty, ktoré preukazujú zmeny v nehnuteľnom majetku daňovníka, ako napríklad:
- rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním alebo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti,
- osvedčenie o dedičstve pri nehnuteľnosti nadobudnutej dedením,
- právoplatné stavebné povolenie pri stavebnom pozemku,
- osvedčenie o priebehu dražby pri nehnuteľnosti nadobudnutej dražením,
- právoplatné kolaudačné rozhodnutie alebo geometrický plán pri kolaudácii stavby
- a iné.
