• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Daň z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darom

30 máj 2013

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v daňovej poradni

Pred troma mesiacmi sme s manželkou dostali darom byt do podielového vlastníctva (v danom byte máme už 19 mesiacov trvalé bydlisko). Vzťahuje sa na nás povinnosť platenia dane z predaja nehnuteľnosti, ak by sme daný byt chceli v blízkej dobe predať?

Ak áno, je možné si do výdavkov zarátať obstarávaciu cenu bytu, za ktorú ju darca nadobudol? Bola by to totiž cena rovnaká alebo vyššia než za ktorú by sme boli byt v súčasnosti schopní predať. Znamenalo by to v takomto prípade, že budeme od dane oslobodení?

Odpovedá Peter Pašek, Head of Advisory Accace k.s

Rozumieme, že ste predmetný byt nadobudli v roku 2013. Rovnako vychádzame z predpokladu, že predmetný byt nebol zaradený v obchodnom majetku darcu. Berte prosím na vedomie, že v súlade §9 ods. 1 písm. a) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) by príjem z jeho predaja bol od dane oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa jeho nadobudnutia. Vzhľadom nato, že predmetný byt plánujete predať v dohľadnej dobe máme zato, že táto podmienka nebude splnená a z tohto dôvodu predmetný príjem bude predmetom dane. Berte prosím na vedomie, že podmienku oslobodenia príjmu z predaja bytu z dôvodu existencie trvalého pobytu v ňom po dobu najmenej 2 rokov bezprostredne pred jeho predajom by bolo v súlade s §52j ods. 2 ZDP možné aplikovať len za predpokladu, že by bol predmetný byt nadobudnutý do 31.12.2010. Rozumieme, že táto podmienka nebola splnená.

Chceli by sme Vás upozorniť, že pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darom je možné za výdavok v súlade s §8 ods. 5 písm. b) a §25 ods. 1 písm. a) a c) ZDP považovať obstarávaciu cenu bytu u darcu za predpokladu, že by sa na neho pri predaji tohto bytu v deň darovania nevzťahovalo oslobodenie od dane podľa §9 ZDP. Ak by bol príjem z predaja tohto bytu u darcu v čase jeho darovania od dane oslobodený za výdavok je možné považovať reprodukčnú obstarávaciu cenu (ďalej len „ROC“) tohto bytu v čase jeho darovania. Za ROC je možné považovať napr. cenu stanovenú znaleckým posudkom.

Peter Pašek, Head of Advisory, má na starosti oddelenie, ktoré poskytuje daňové, pracovnoprávne a korporátne poradenstvo. Peter sa špecializuje na medzinárodné daňové poradenstvo a plánovanie, due diligence a transakčné poradenstvo. Peter je autorom odborných článkov, daňovým poradcom eTREND poradne a prednáša na rôznych odborných seminároch.

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.