• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Predaj darovaného bytu

28 jan 2015

Nájdete aj na eTrend 

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

Moja mama kúpila na hypotéku v roku 2010 byt a založila ho v prospech banky. V decembri 2012 mi ho darovala. Celý čas som splácala hypotéku ja zo svojho účtu, o čom mám aj doklady. Teraz chcem byt predať a z predaja vyplatiť celú hypotéku vrátane pokuty za predčasne splatenie úveru. Musím platiť daň z príjmu aj keď vôbec žiadne peniaze z bytu nedostanem, pretože všetko ide banke priamo na účet?

Predaj darovaného bytu

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia

Rozumieme, že ste byt nadobudli do vlastníctva darovacou zmluvou v roku 2012 a predmetný byt nebol zaradený do obchodného majetku. Z tohto dôvodu berte prosím na vedomie, že ak k predaju nehnuteľnosti dôjde v roku 2015 nemôže byť splnená podmienka na oslobodenie daného príjmu v súlade s 9 ods. 1 písm. a) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“), t.j. prípadný príjem z predaja nehnuteľnosti sa považuje za zdaniteľný príjem, konkrétne  ostatný príjem v súlade s §8 ods. 1 písm. b) ZDP, t.j. za príjem, ktorý je potrebné zdaniť.

Chceli by sme Vás však upozorniť, že pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti obstaranej darom je v súlade s §8 ods. 5 písm. b), §52j ods. 2 ZDP a §25 ZDP za výdavok možné považovať obstarávaciu cenu nehnuteľnosti (pozn. treba vychádzať najmä z kúpnej zmluvy) u Vašej mami v prípade, ak v čase darovania by nesplnila podmienku trvalého pobytu v danom byt po dobu dvoch rokov bezprostredne pred jeho darom.  Ak by danú podmienku splnila, za výdavok pri predaji bytu by ste mohli považovať reprodukčnú obstarávaciu cenu bytu v čase darovania, t.j. napr. cenu stanovenú znaleckým posudkom v čase darovania.

Splátky istiny hypotekárneho úveru sa nepovažujú za výdavok na obstaranie nehnuteľnosti. Chceli by sme Vás však upozorniť, že je  možné, aby zaplatená suma úrokov z hypotekárneho úveru od momentu Vášho nadobudnutia bytu mohla byť považovaná za výdavok na obstaranie bytu, avšak to len za predpokladu, že zmluva o hypotekárnom úvere bola „prevedená“ v čase darovania na Vás rovnako.

Kontakt:
Peter Pašek
Managing Director
Peter.Pasek@accace.com
+421 2 325 53 000

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.