Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Ako dôchodkyňa som po manželovi zdedila aj druhú polovicu nášho bytu. Spoluvlastníkom som od roku 2002 a od tohto roku som teda výlučným vlastníkom len ja. Byt chcem predať čo najskôr. Musím platiť daň z príjmov?
Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia
Vychádzame z predpokladu, že predmetný byt nebol a nie je predmetom obchodného majetku. Rovnako rozumieme, že v roku 2002 nebol obstaraný v rámci BSM, t.j. Vy resp. Váš manžel ste ho obstarali len ako tzv. “podieloví” spoluvlastníci.
Berte prosím na vedomie, že v súlade s §9 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, t.j. aj bytu nadobudnutého dedením v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tohto bytu preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa. Keďže odo dňa nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu na danom byte poručiteľom – Vaším manželom už ubehlo viac ako 5 rokov, tak aj príjem z predaja tejto “časti” bude u Vás od dane oslobodený.
