Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Musím zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti v prípade predaja bytu, v ktorom mám trvalý pobyt už od februára 2007? Byt som nadobudol do vlastníctva až v auguste 2011 darovacou zmluvou od rodičov.
Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia
Keďže ste nadobudli nehnuteľnosť v roku 2011 nie je možné vo Vašom prípade aplikovať prechodné ustanovenie v súlade s §52j ods. 2 Zákona dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) a síce možnosť uplatnenia oslobodenia od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti, v ktorej by ste mali trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred jej predajom.
Predmetné prechodné ustanovenie je možné aplikovať len na nehnuteľnosti obstarané do konca roku 2010. Berúc do úvahy vyššie uvedené a aktuálne znenie §9 ZDP bude príjem z predaja Vami obstaranej nehnuteľnosti formou daru od Vašich rodičov možné od dane oslobodiť až uplynutím 5 rokov od jej nadobudnutia. Keďže predmetné päťročné obdobie ešte nemohlo v roku 2015 vo Vašom prípade uplynúť, príjem z predaja nehnuteľnosti nie je možné od dane oslobodiť.
Kontakt: Peter Pašek Managing Director Peter.Pasek@accace.com +421 2 325 53 000
