• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Ako určiť výšku dane pri predaji daroveného domu?

11 okt 2016

Nájdete aj na eTrend

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Rodičia mi chcú darovať rodinný dom, ktorý postavili a skolaudovali v roku 1987 a doteraz v ňom bývajú. Darovaný dom plánujem ihneď predať. Musí byť v darovacej zmluve uvedená hodnota rodinného domu vypracovaným znaleckým posudkom? Platí sa daň z príjmu v prípade, že hodnota domu určená znalcom bude vyššia ako tá, za ktorú ju predám? Bude platiť znalecký posudok, ktorý dám vyhotoviť v čase darovania, aj pri predaji domu? Ako sa určí výška dane pri predaji v prípade, že v darovacej zmluve nebude určená žiadna hodnota nehnuteľnosti?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia
Príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nebude vo Vašom prípade od dane oslobodený, keďže v čase predaja neuplynie aspoň 5 rokov od momentu jej nadobudnutia.

Pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darom je možné za výdavok v súlade s §8 ods. 5 písm. b) a §25 ods. 1 písm. a) a c) Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”) považovať:

  • obstarávaciu cenu nehnuteľnosti zistenú u darcu za predpokladu, že by sa na neho pri predaji tejto nehnuteľnosti v deň darovania nevzťahovalo oslobodenie od dane podľa §9 ZDP,
  • cenu nehnuteľnosti v čase darovania určenú znaleckým posudkom, ak by bol príjem z predaja nehnuteľnosti u darcu v čase jeho darovania od dane oslobodený.

Na predmetnú skutočnosť nemá vplyv obsahové znenie darovacej zmluvy. Vychádzame z predpokladu, že predmetnú nehnuteľnosť nemajú Vaši rodičia zahrnutú v obchodnom majetku. V súlade s §52j ods. 2 ZDP sa na oslobodene príjmu z predaja majetku nadobudnutého do 31.12.2010 použijú znenia ustanovení §9 ods. a), i) a j) ZDP účinného do 31.12.2010.

Neuvádzate, či majú Vaši rodičia v predmetnom dome aj trvalý pobyt. Na strane druhej možno vychádzať z predpokladu, že v momente darovania budú vlastniť predmetný dom dlhšie ako 5 rokov. Vyššie uvedené znamená, že ak by sa v čase darovania rozhodli predmetný dom predať, príjem takto dosiahnutý by bol od dane oslobodený. Máme preto zato, že za výdavok v prípade predaja danej nehnuteľnosti vo vašom prípade je možné považovať cenu stanovenú znalcom v čase darovania a to i za predpokladu, že by ste predmetnú nehnuteľnosť v čase darovania nepredali obratom.

V súlade s §8 ods. 2 ZDP nie je možné na daňové účely dosiahnuť stratu z predaja nehnuteľnosti, t.j. na sumu výdavkov presahujúcich príjem sa neprihliada. Upozorňujeme však, že vyššie uvedené nemá vplyv na povinnosť podať daňové priznanie.

Kontakt:

Peter Pašek

Managing Director

Peter.Pasek@accace.com


Prečítajte si aj ostatné otázky, ktoré zodpovedali naši odborníci v poradni TREND:
  • Accace v eTrend:Poberanie slovenského dôchodku v Taliansku
  • Accace v eTrend: Môžu si rodičia uplatniť daňový bonus na študenta, ktorý pracuje na TPP?
  • Accace v eTrend: Ako zdaniť poľské akcie pri ich predaji?

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.