• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Úprava odpočítanej dane pri investičnom majetku │News Flash

25 júl 2019

Stiahnuť PDF!

Povinnosť úpravy odpočítanej dane vzniká platiteľovi dane pri investičnom majetku, ktorý nadobudol alebo vytvoril na vlastné náklady, ak zmení účel jeho využitia. Zmenou účelu využitia je aj prenájom nehnuteľnosti s oslobodením od dane.

Rozsudok Európskeho súdneho dvora (ESD) sa v prípade C-17/18 – Virgilovi Mailatovi, Delii Elene Mailatovej, Apcom Select SA zaoberal otázkou, či uvedená spoločnosť mala povinnosť vykonať úpravu odpočítanej dane. Posudzovalo sa či došlo k predaju podniku alebo jeho časti alebo išlo o prenájom nehnuteľností.

Predaj podniku alebo prenájom nehnuteľnosti

V rozsudku C-17/18 sa ESD zaoberal článkami 19 a 29 Smernice  2006/112/ES (ďalej len „Smernica“) – Prevod všetkých aktív alebo ich časti vrátane služieb (prevod podniku alebo časti podniku) a článkom 135 ods. 1 písm. l) tejto Smernice – Oslobodenie nájmu nehnuteľností od dane.

Predmetom posúdenia bolo, či predstavuje uzavretie zmluvy, ktorou spoločnosť prenajme inej spoločnosti nehnuteľnosť, v ktorej prevádzkovala reštauráciu, „prevod podniku“ v zmysle Smernice, ktorý by nezakladal úpravu odpočítanej dane alebo sa jedná o transakciu nájmu nehnuteľnosti s oslobodením, ktorá by zakladala úpravu odpočítanej dane.

Prenájom reštaurácie je vrátane všetkých fixných aktív a inventárnych predmetov, pričom spoločnosť, ktorá je nájomcom aj pokračuje v prevádzkovaní tejto reštaurácie pod tým istým názvom, ako bol používaný predtým.

Zmena účelu použitia investičného majetku

Spoločnosť Apcom Select spravovaná pánom Mailatom a pani Mailatovou si v máji 2007 odpočítala daň z prijatých investičných prác na nehnuteľnosť, v ktorej prevádzkovala reštauráciu.

V decembri 2007 spoločnosť uzavrela v rámci režimu oslobodenia od platby DPH nájomnú zmluvu s inou obchodnou spoločnosťou týkajúcu sa predmetnej nehnuteľnosti, ako aj investičného majetku a hnuteľného majetku súvisiaceho s prevádzkovaním reštaurácie.

Nový nájomca pokračoval v prevádzkovaní reštaurácie na obchodné účely pod tým istým obchodným menom, prevzal zamestnancov, ponechal si tých istých dodávateľov a splnil si obchodné záväzky, ku ktorým sa už zaviazal prenajímateľ voči svojim zákazníkom.

Spoločnosť Apcom Select neupravila odpočítanú daň, nakoľko tvrdila, že prenájom nehnuteľnosti vrátane fixných aktív a hnuteľného majetku súvisiacich s prevádzkou reštaurácie predstavuje prevod podniku v zmysle Smernice, a preto spoločnosť Apcom Select mala právo odpočítať DPH za rekonštrukčné práce bez toho, aby bola povinná opraviť DPH v prospech štátu v čase uzavretia nájomnej zmluvy.

Absencia prevodu vlastníckych práv

ESD konštatoval, že uzavretie zmluvy, ktorou spoločnosť prenajme inej spoločnosti nehnuteľnosť, v ktorej prevádzkovala reštauráciu, vrátane všetkých fixných aktív a inventárnych predmetov sa nemôže považovať za predaj podniku, nakoľko nájomca nenadobudol vlastnícke práva k väčšine hmotných zložiek potrebných na samostatné prevádzkovanie reštauračnej činnosti a nemohol s nimi nakladať ako „vlastník“.

Nájom nehnuteľnosti používanej na prevádzkovanie obchodnej činnosti, ako aj fixných aktív a inventárnych predmetov potrebných na toto prevádzkovanie sa má vykladať v tom zmysle, že daná transakcia predstavuje jediné plnenie, v rámci ktorého je nájom nehnuteľnosti hlavným plnením.

Nájom nehnuteľnosti s oslobodením ukladá povinnosť úpravy odpočítanej dane.

Riziko transakcie

Aj s ohľadom na vyššie uvedený rozsudok odporúčame venovať daňovým dopadom v oblasti DPH pri transakciách presunu podnikateľskej činnosti a aktív na inú entitu zvýšenú pozornosť, nakoľko nesprávne posúdenie transakcie môže mať často krát materiálne následky.

Kontakt

Katarína Balogová
Tax Director
Email: Katarina.Balogova@accace.com
Tel: +421 2 325 53 000

Kontaktujte nás a zistite, ako Vám vieme pomôcť!
Mohli by vás zaujímať aj nasledujúce články:

Daňový pohľad na medzinárodný pohyb zamestnancov│eBook

on 08 apríla 2021, in Dane a účtovníctvo, eBook
Čítajte viac

Transferové oceňovanie v roku 2021 I eBook

on 10 marca 2021, in Dane a účtovníctvo, eBook, Podľa typu príspevku
Čítajte viac

Príspevky prvej pomoci 4B z pohľadu daní (jednoosobové s.r.o.) | News Flash

on 05 marca 2021, in COVID-19, Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

Nariadenie o upustení od vyrubenia úroku z omeškania a sankcií | News Flash

on 26 februára 2021, in Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

Podnikanie na Slovensku: Najdôležitejšie sadzby daní a odvodov

on 24 februára 2021, in Dane a účtovníctvo, Infografiky
Čítajte viac

Firmy, darujte svoje 1% z dane – je to jednoduché | Infografika

on 18 februára 2021, in Dane a účtovníctvo, Infografiky
Čítajte viac

Zdaňovanie dlhopisov u fyzických osôb | News Flash

on 16 februára 2021, in Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

Redemácia podielových listov z pohľadu daní a odvodov | News Flash

on 12 februára 2021, in Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

COVID-19: Novela mimoriadnych finančných opatrení | News Flash

on 10 februára 2021, in COVID-19, Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

Vplyv COVID-19 na posúdenie nepretržitosti činnosti podniku | News Flash

on 09 februára 2021, in COVID-19, Dane a účtovníctvo, News Flash
Čítajte viac

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.