• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Daň z predaja darovaného pozemku | Accace v eTrend

14 feb 2018

Nájdete aj na eTREND

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

Kúpili sme stavebný pozemok v roku 2008 za hodnotu 715 000 SK. Na konci roku 2016 sme tento pozemok darovali dcére darovacou zmluvou, pričom na katastri zmena vlastníkov bola vykonaná 11/2016. Koncom roka 2017 dcéra tento pozemok predala za sumu 35 000 €. Keďže dcéra vlastnila pozemok kratšiu dobu ako 5 rokov, vzniká jej povinnosť platiť daň z príjmu získaného predajom tohto darovaného pozemku?

Avšak podľa zákona, nadobúdacia cena pozemku nie je tá, za ktorú sme ako rodičia pozemok kúpili, lebo ako darcovia sme vlastnili pozemok viac ako 5 rokov a tým sme spĺňali podmienku oslobodenia od dane. Ako má dcéra postupovať pri výpočte daňovej povinnosti daní z predaja nehnuteľností?

Pri darovaní pozemku nebol vypracovaný znalecký posudok, dá sa vypracovať teraz spätne za 11/2016, aby sa zistila cena pozemku v čase darovania? Chce si túto sumu uplatniť ako výdavok. Ak to nie je možné, ako sa môže určiť výdavok pri príjme z predaja pozemku? Rozumiem tomu tak, že 19% daň sa platí z rozdielu ceny, za ktorý pozemok predala a ceny akú mal pozemok v čase keď jej bol darovaný (definovaný ako výdavok). Alebo aký je správny postup?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director & Partner, Accace Slovakia

Príjem z predaja predmetného pozemku sa považuje v súlade s §8 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) za ostatný príjem. Ako správne uvádzate, predmetný príjem nie je možné v súlade s §9 ods. 1 písm. a) ZDP oslobodiť od dane, keďže ešte neuplynulo 5 rokov odo dňa jeho nadobudnutia u vašej dcéry.

Berte prosím na vedomie, že výdavkom pri pozemku nadobudnutom darovaním sa rozumie cena stanovená znaleckým posudkom ku dňu darovania v súlade s §8 ods. 5 písm. b) ZDP, ak u vás ako darcu v čase darovania by bol prípadný príjem z predaja daného pozemku od dane oslobodený. Vieme vám potvrdiť na základe našej skúsenosti, že znalec vie spracovať znalecký posudok aj spätne k predmetnému dátumu.

Základom dane vašej dcéry bude následne rozdiel medzi cenou uvedenou v znaleckom posudku a príjmom z predaja pozemku. U fyzickej osoby sadzba dane z príjmu závisí od výšky dosiahnutého základu dane.

Berte prosím na vedomie, že sadzbe dani vo výške 25% za rok 2017 podlieha časť základ dane (pozn. z príjmu zo zamestnania, podnikania, inej SZČ, prenájmu, z použitia diela, umeleckého výkonu a z ostatného príjmu) presahujúca čiastku 35 022,31 eur. Do tohto limitu sa aplikuje sadzba dane z príjmov 19%.

 

Kontakt

Peter Pašek
Managing Director a Partner
Email: Peter.Pasek@accace.com
Tel: +421 2 325 53 000

Mohli by vás zaujímať aj nasledujúce články:

Rekonštrukcia budovy a DPH pri jej predaji | Accace v eTrend

on 24 septembra 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Kuriér pracujúci pre českú spoločnosť a registrácia pre DPH | Accace v eTrend

on 22 augusta 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjmy z počítačového programu na objednávku v daňovom priznaní | Accace v eTrend

on 07 mája 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Plánované zmeny v zdaňovaní predaja akcií v prípade jednoduchých spoločností na akcie

on 29 apríla 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Zamestnanecký plán nákupu akcií a ich zdanenie | Accace v eTrend

on 24 apríla 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z postúpenej pohľadávky a registrácia DPH | Accace v eTrend

on 27 decembra 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z lukostreľby a daňové povinnosti | Accace v eTrend

on 07 novembra 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Nová daň z poistenia, ktorú od budúceho roku bude možno platiť aj vaša spoločnosť

on 01 augusta 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Zdaňovanie kryptomien je aj napriek novej regulácii stále nejasné

on 28 júna 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z predaja podielových fondov maloletého dieťaťa | Accace v eTrend

on 16 apríla 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.