• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Rekonštrukcia budovy a DPH pri jej predaji | Accace v eTrend

24 sep 2019

Nájdete aj na eTREND

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

Firma (s. r.o.), ktorá je platiteľom DPH, začala tento rok na základe stavebného povolenia rekonštruovať budovu. Táto budova je vedená v katastri nehnuteľností ako ubytovacie zariadenie na liste vlastníctva spoločnosti. Budova bola kolaudovaná už dávno a odvtedy už ubehlo viac ako 5 rokov. Po aktuálnej rekonštrukcii bude mať budova 2 podlažia určené na bývanie a prízemie bude slúžiť ako občianska vybavenosť. Po ukončení rekonštrukcie a skolaudovaní plánuje firma budovu rozpredať ako samostatné byty, príp. obchodné priestory. Musí eseročka pri takomto predaji bytov alebo obchodných priestorov platiť DPH?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director & Partner, Accace Slovakia

Oslobodenie od DPH po piatich rokoch

V súlade s §38 ods. 7 písm. a) Zákona o dani z pridanej hodnoty v znení účinnom od 1.1.2019 platí, že ak platiteľ dodáva časť stavby, ktorou je jednotlivý byt, jednotlivý apartmán alebo jednotlivý nebytový priestor, dodanie je oslobodené od dane, ak je uskutočnené po 5 rokoch od dňa kolaudácie stavby, na základe ktorej sa povolilo prvé užívanie bytu, apartmánu alebo nebytového priestoru, alebo po 5 rokoch od dňa začatia prvého užívania bytu, apartmánu alebo nebytového priestoru, a to podľa toho, čo nastane skôr.

Rozhodujúci je dátum kolaudácie po ukončení prestavby

Za predpokladu, že kolaudáciou, ktorou sa povolí prvé užívanie bytov, resp. nebytových priestorov bude práve až tá, ktorá sa vykoná po ukončení prestavby a rekonštrukcie ubytovacieho zariadenia na bytový dom na základe vami uvádzaného stavebného povolenia, tak mám zato, že predmetné 5 ročné obdobie ešte nemohlo uplynúť.

To znamená, že predaj bytov, resp. nebytových priestorov, ktorý sa uskutoční do 5 rokov odo dňa kolaudácie stavby, na základe ktorej sa povolilo prvé užívanie bytu, alebo nebytového priestoru, alebo do 5 rokov odo dňa začatia prvého užívania bytu, alebo nebytového priestoru, a to podľa toho, čo nastane skôr, sa bude fakturovať s DPH. Dátum prvej kolaudácie ešte ubytovacieho zariadenia je v tomto prípade bezpredmetný.

Kontakt

Peter Pašek
Managing Director a Partner
E-mail: Peter.Pasek@accace.com
Tel: +421 2 325 53 000

Mohli by vás zaujímať aj nasledujúce články:

Kuriér pracujúci pre českú spoločnosť a registrácia pre DPH | Accace v eTrend

on 22 augusta 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjmy z počítačového programu na objednávku v daňovom priznaní | Accace v eTrend

on 07 mája 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Plánované zmeny v zdaňovaní predaja akcií v prípade jednoduchých spoločností na akcie

on 29 apríla 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Zamestnanecký plán nákupu akcií a ich zdanenie | Accace v eTrend

on 24 apríla 2019, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z postúpenej pohľadávky a registrácia DPH | Accace v eTrend

on 27 decembra 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z lukostreľby a daňové povinnosti | Accace v eTrend

on 07 novembra 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Nová daň z poistenia, ktorú od budúceho roku bude možno platiť aj vaša spoločnosť

on 01 augusta 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Zdaňovanie kryptomien je aj napriek novej regulácii stále nejasné

on 28 júna 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Príjem z predaja podielových fondov maloletého dieťaťa | Accace v eTrend

on 16 apríla 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Odstupné po rodičovskej dovolenke a daňové priznanie | Accace v eTrend

on 06 apríla 2018, in Accace poradňa, Dane a účtovníctvo
Čítajte viac

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.