ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.
Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.
Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia and GDPR prehlásením.
Nedarí sa vám prihlásiť na odber? Skúste túto stránku.
Firma (s. r.o.), ktorá je platiteľom DPH, začala tento rok na základe stavebného povolenia rekonštruovať budovu. Táto budova je vedená v katastri nehnuteľností ako ubytovacie zariadenie na liste vlastníctva spoločnosti. Budova bola kolaudovaná už dávno a odvtedy už ubehlo viac ako 5 rokov. Po aktuálnej rekonštrukcii bude mať budova 2 podlažia určené na bývanie a prízemie bude slúžiť ako občianska vybavenosť. Po ukončení rekonštrukcie a skolaudovaní plánuje firma budovu rozpredať ako samostatné byty, príp. obchodné priestory. Musí eseročka pri takomto predaji bytov alebo obchodných priestorov platiť DPH?
V súlade s §38 ods. 7 písm. a) Zákona o dani z pridanej hodnoty v znení účinnom od 1.1.2019 platí, že ak platiteľ dodáva časť stavby, ktorou je jednotlivý byt, jednotlivý apartmán alebo jednotlivý nebytový priestor, dodanie je oslobodené od dane, ak je uskutočnené po 5 rokoch od dňa kolaudácie stavby, na základe ktorej sa povolilo prvé užívanie bytu, apartmánu alebo nebytového priestoru, alebo po 5 rokoch od dňa začatia prvého užívania bytu, apartmánu alebo nebytového priestoru, a to podľa toho, čo nastane skôr.
Za predpokladu, že kolaudáciou, ktorou sa povolí prvé užívanie bytov, resp. nebytových priestorov bude práve až tá, ktorá sa vykoná po ukončení prestavby a rekonštrukcie ubytovacieho zariadenia na bytový dom na základe vami uvádzaného stavebného povolenia, tak mám zato, že predmetné 5 ročné obdobie ešte nemohlo uplynúť.
To znamená, že predaj bytov, resp. nebytových priestorov, ktorý sa uskutoční do 5 rokov odo dňa kolaudácie stavby, na základe ktorej sa povolilo prvé užívanie bytu, alebo nebytového priestoru, alebo do 5 rokov odo dňa začatia prvého užívania bytu, alebo nebytového priestoru, a to podľa toho, čo nastane skôr, sa bude fakturovať s DPH. Dátum prvej kolaudácie ešte ubytovacieho zariadenia je v tomto prípade bezpredmetný.
Daňové poradenstvo pre právnické osoby | Dodržiavanie daňových predpisov | Due diligence a transakčné poradenstvo | Fúzie a akvizície | Transfer pricing | Poradenstvo pri vysielaní zamestnancov | Daň z príjmov fyzických osôb | DPH | Online poradenský portál | Vedenie účtovníctva a reporting | Online účtovný portál | IFRS | Poradenstvo v oblasti účtovníctva | Odborné školenia na mieru
O Accace Slovensko
V Accace Slovensko združujeme viac ako 120 odborníkov, ktorých spája spoločné nadšenie pre pokrok, nové technológie a osobný prístup. Z poskytovateľa tradičných služieb sme sa rokmi skúseností posunuli na strategického partnera v poradenstve a outsourcingu – prepájame vaše potreby s našimi riešeniami. Vďaka širokej škále komplexných služieb z oblasti účtovníctva, daní, miezd, HR či práva, nám dôverujú startupy, malé a stredné firmy a globálne korporácie. Sme aktívnymi partnermi startup a fintech komunít. Právne služby poskytuje naša advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 800 odborníkov a poskytujeme služby pre približne 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave, Košiciach a Trenčíne.
O Accace Circle
Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb s odborným prístupom a medzinárodnými skúsenosťami. S globálnym zastúpením vo viac ako 60 krajinách a tímom s viac ako 7 000 odborníkmi, Accace Circle poskytuje služby viac ako 80 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 800 000 výplatných pások mesačne.
