• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Služby vzťahujúce sa na nehnuteľnosť_Tax & Fiscal Alert

24 máj 2013

 

Výbor pre DPH ako poradný orgán Európskej komisie vydal k článku 47 Smernice 2006/112/ES (ďalej len „Smernica“), t.j. § 16 ods. 1 ZDPH usmernenie týkajúce sa služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť.

Predmetné usmernenie obsahuje výpočet služieb, pri ktorých sa členské štáty zhodli, že sa na ne vzťahuje príp. nevzťahuje článok 47 Smernice.

Dané usmernenie bolo ovplyvnené najmä Rozsudkom ESD-166/ Heger Rud – Je prevod práv na rybolov v určitej oblasti službou súvisiacou s nehnuteľným majetkom?


Existuje dostatočne úzky a priamy vzťah medzi poskytnutou službou a nehnuteľnosťou?

Služby dostatočne úzko súvisia s nehnuteľnosťou v súlade Čl.  31a Usmernenia, v prípade ak:

  • sú odvodené z nehnuteľného majetku a daný nehnuteľný majetok tvorí základnú súčasť služby, ktorý je pre jej poskytnutie hlavný a nevyhnutný
  • sú poskytované a zamerané na nehnuteľnosť, pričom ich predmetom je právna alebo fyzická zmena danej nehnuteľnosti

Služby vzťahujúce sa na nehnuteľnosť

  • Vypracovanie plánov budovy alebo častí budovy určených pre určitú parcelu bez ohľadu na to, či je budova postavená;
  • Poskytovanie služieb stavebného dozoru alebo bezpečnostných služieb;
  • Stavba budovy na pozemku, ako aj stavebné a demolačné práce vykonávané na budove alebo častiach budovy;
  • Stavba trvalých stavieb na pozemku, ako aj stavebné a demolačné práce vykonávané na trvalých stavbách, ako napríklad potrubné systémy na plyn, vodu, odpadovú vodu a podobne;
  • Práce na pozemku vrátane poľnohospodárskych služieb, ako napríklad kultivácia pôdy, výsev, zavlažovanie a hnojenie;
  • Prieskum a posúdenie rizika a celistvosti nehnuteľného majetku;
  • Oceňovanie nehnuteľného majetku vrátane prípadu, keď je táto služba potrebná na účely poistenia, aby sa stanovila hodnota majetku ako zábezpeky pri pôžičke alebo na posúdenie rizika a škody pri sporoch;
  • Prenajímanie nehnuteľného majetku okrem prenajímania, ktoré slúži na účely poskytovania reklamy vrátane uskladnenia tovaru, v prípade ktorého sa postúpila určitá časť majetku do výlučného používania odberateľom;
  • Vypracovanie plánov budovy alebo častí budovy určených pre určitú parcelu bez ohľadu na to, či je budova postavená;
  • Poskytovanie služieb stavebného dozoru alebo bezpečnostných služieb;
  • Stavba budovy na pozemku, ako aj stavebné a demolačné práce vykonávané na budove alebo častiach budovy;
  • Stavba trvalých stavieb na pozemku, ako aj stavebné a demolačné práce vykonávané na trvalých stavbách, ako napríklad potrubné systémy na plyn, vodu, odpadovú vodu a podobne;
  • Práce na pozemku vrátane poľnohospodárskych služieb, ako napríklad kultivácia pôdy, výsev, zavlažovanie a hnojenie;
  • Prieskum a posúdenie rizika a celistvosti nehnuteľného majetku;
  • Oceňovanie nehnuteľného majetku vrátane prípadu, keď je táto služba potrebná na účely poistenia, aby sa stanovila hodnota majetku ako zábezpeky pri pôžičke alebo na posúdenie rizika a škody pri sporoch;
  • Prenajímanie nehnuteľného majetku okrem prenajímania, ktoré slúži na účely poskytovania reklamy vrátane uskladnenia tovaru, v prípade ktorého sa postúpila určitá časť majetku do výlučného používania odberateľom;

Služby, ktoré sa nevzťahujú na nehnuteľnosť

  • Vypracovanie plánov budovy alebo častí budovy, ak nie sú určené pre konkrétnu parcelu;
  • Uskladňovanie tovaru v nehnuteľnom majetku, ak žiadna konkrétna časť nehnuteľného majetku nie je postúpená do výhradného používania odberateľom;
  • Poskytovanie reklamy, aj keď zahŕňa používanie nehnuteľného majetku;
  • Sprostredkovanie pri poskytovaní hotelového ubytovania alebo ubytovania v sektoroch s podobnou funkciou, ako sú dovolenkové rezorty alebo miesta upravené na stanovanie, ak sprostredkovateľ koná v mene a na účet inej osoby;
  • Telekomunikačné služby, služby rozhlasového a televízneho vysielania a elektronické služby, pokiaľ sa na ne nevzťahuje článok s výnimkou ak sa poskytujú v rámci ubytovania;
  • Poskytovanie miesta pre stánok na veľtrhu alebo výstave spolu s inými súvisiacimi službami, vďaka ktorým môže vystavovateľ vystaviť predmety, akými sú napríklad návrh stánku, preprava a uskladňovanie predmetov, poskytovanie prístrojov, kladenie káblov, poistenie a reklama;
  • Inštalácia alebo montáž, údržba a oprava, inšpekcia alebo kontrola prístrojov alebo vybavenia, ktoré nie sú súčasťou nehnuteľného majetku ani sa ňou nestanú;
  • Správu portfólia investícií do nehnuteľného majetku;
  • Iné právne služby okrem služieb, na ktoré sa vzťahuje odsek s výnimkou tých uvedených vyššie v súvislosti so zmluvami vrátane poradenstva týkajúceho sa podmienok zmluvy o prevode nehnuteľného majetku alebo v súvislosti s vymáhaním plnenia takejto zmluvy alebo dokázaním existencie takejto zmluvy v prípade, že nejde o špecifické služby pre prevod nároku na nehnuteľný majetok.

 

Poskytovanie telekomunikačných služieb, služieb rozhlasového a televízneho vysielania alebo elektronických služieb poskytovaných zdaniteľnou osobou spolu s ubytovaním sa považuje buď za súčasť ubytovania, alebo za doplnok k poskytovaniu ubytovania, v závislosti od toho, či sa účtuje spolu s ubytovaním alebo samostatne.

Ak sa zariadenie dá odberateľovi k dispozícii na vykonanie práce na nehnuteľnom majetku, daná transakcia predstavuje poskytovanie služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľný majetok, len ak poskytovateľ služieb prevezme n seba zodpovednosť za vykonanie danej práce.

Ak poskytovateľ služieb poskytne odberateľovi zariadenie spolu s dostatočným počtom pracovníkov na jeho obsluhu na účely vykonania práce, platí, že prevzal zodpovednosť za vykonanie danej práce. Túto domnienku možno vyvrátiť.

Rozsudok ESD – 111/05 Aktiebolaget

V súlade s rozsudkom ESD – 111/05 Aktiebolaget zastáva FR SR názor, že dodanie FVE na kľúč je považované za dodanie tovaru s inštaláciou.

 

Napriek vyššie uvedenému FR SR stále považuje FVE za nehnuteľnosť a služby, ktoré sa na ňu vzťahujú, možno považovať za služby spojené s nehnuteľnosťou.

Kontakt

Peter Pašek
Head of Advisory
Peter.Pasek@accace.com
Tel: +421 2 3255 3009
Mobil: +421 905 998 828
 

Download – TAX & FISCAL ALERT_Sluzby vztahujuce sa na nehnutelnost

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.