Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v daňovej poradni
Moji rodičia prenajímajú byt v bezpodielovom spoluvlastníctve, ale DIČ je priradené len jednému. Môžu si rozdeliť príjem z prenájmu na polovicu a každý odčítať 500 eur? Obidvaja boli v roku 2012 zamestnaní, platili preddavkovú daň, byt prenajímali v roku 2012 len 3 mesiace, príjem z prenájmu bol 900 eur a skutočné výdavky 600 eur.
Odpovedá Peter Pašek, Head of Advisory spoločnosti Accace k.s.
Berte prosím na vedomie, že v súlade s §4 ods. 8 Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) príjmy z prenájmu, ktoré plynú manželom z ich BSM sa zahrnú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahrňujú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov. V súlade s vyššie uvedeným si každý z Vašich rodičov môže zahrnúť do základu dane 50% z dosiahnutých príjmov, t.j. každý po 450 eur. Keďže na základe §9 ods. 1 písm. i) ZDP príjem z prenájmu do výšky 500 eur je oslobodený od dane, tak príjem vo výške 450 eur u každého z Vašich rodičov sa nebude zdaňovať. Chceli by sme Vás však upozorniť, že v súlade s §49a ods. 2 ZDP fyzická osoba, ktorá nie je registrovaná na daň z príjmov je povinná v lehote do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom na území SR prenajala nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať správcu dane o registráciu. Rozumieme, že jeden z Vašich rodičov by si „priznaním“ prenajímania nehnuteľnosti nesplnil svoju registračnú povinnosť v ustanovenej lehote. Z toho dôvodu prosím berte na vedomie, že za oneskorenú registráciu správca dane vyrubí pokutu jednému z nich v súlade s §155 ods. 1 písm. c) Daňového poriadku v sume od 60 eur do 20 000 eur.
Peter Pašek, Head of Advisory, má na starosti oddelenie, ktoré poskytuje daňové, pracovnoprávne a korporátne poradenstvo. Peter sa špecializuje na medzinárodné daňové poradenstvo a plánovanie, due diligence a transakčné poradenstvo. Peter je autorom odborných článkov, exkluzívnym daňovým poradcom eTREND poradne a prednáša na rôznych odborných seminároch.
