Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v daňovej poradni
V roku 2013 som zdedila polovicu bytu po zosnulej sestre. Jediným dedičom bola mama, ktorá sa v rámci dedičského konania zriekla dedičstva v prospech svojich detí. Byt sme s bratom predali. Máme povinnosť platiť z tohto predaja daň? Ak áno, môžeme do zníženia základu dane započítať preukázateľné náklady ako napríklad poplatky za byt od doby úmrtia sestry, poplatok realitnej kancelárii, dedičské poplatky a iné?
Odpovedá Peter Pašek, Head of Advisory spoločnosti Accace k.s
Vychádzame z predpokladu, že ste predmetnú nehnuteľnosť nadobudli v roku 2013. Zastávame názor, že predmetný príjem z predaja danej nehnuteľnosti je predmetom dane v SR a to aj z dôvodu, že vo Vašom prípade sa nejedná o dedenie v priamom rade, t.j. nie je možné vo Vašom prípade uplatniť oslobodenie od dane v súlade s §9 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”). Ako výdavok je v prípade získania nehnuteľnosti dedením možné v súlade s §8 ods. 5 písm. b) a §25 ods. 1 písm. c) ZDP použiť reprodukčnú obstarávaciu cenu zistenú v súlade so Zákonom o účtovníctve. Reprodukčnou obstarávacou cenou sa pritom rozumie cena, za ktorú by sa majetok obstaral v čase, keď sa o ňom účtuje. Zákon o účtovníctve presne nešpecifikuje, akým spôsobom sa určí reprodukčná obstarávacia cena, za najlepší spôsob pre účely uplatnenia §8 ods. 5 písm. b) ZDP považujeme stanovenie ceny znaleckým posudkom alebo použitie ceny uvedenej v rozhodnutí o dedičstve. Ako daňový výdavok je okrem vyššie uvedeného v súlade s §8 ods. 5 možné považovať aj výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku ako i výdavky súvisiace s predajom okrem výdavkov na osobné účely.
Peter Pašek, Head of Advisory, má na starosti oddelenie, ktoré poskytuje daňové, pracovnoprávne a korporátne poradenstvo. Peter sa špecializuje na medzinárodné daňové poradenstvo a plánovanie, due diligence a transakčné poradenstvo. Peter je autorom odborných článkov, daňovým poradcom eTREND poradne a prednáša na rôznych odborných seminároch.
Published: http://financie.etrend.sk
