Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v daňovej poradni
V roku 2012 som zdedila dom po mame, ktorý teraz plánujem predať. Mama vlastnila 1/4 domu vyše 30 rokov, zvyšné 3/4 domu však zdedila až v roku 2008, a teda celú nehnuteľnosť vlastnila len necelé 4 roky. Budem platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Odpovedá Peter Pašek, Head of Advisory spoločnosti Accace k.s
Vychádzame z predpokladu, že predmetná nehnuteľnosť nebola zaradená do obchodného majetku. Berte prosím na vedomie, že v súlade s §9 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov). V súlade s výkladom daného ustanovenia zo strany FR SR a vychádzajúc z predpokladu, že v prípade 3/4 domu ešte neuplynula doba 5 rokov od jeho nadobudnutia poručiteľom práve príjem z predaja predmetného domu vo výške 3/4 bude predmetom Vášho zdanenia.
Peter Pašek, Head of Advisory, má na starosti oddelenie, ktoré poskytuje daňové, pracovnoprávne a korporátne poradenstvo. Peter sa špecializuje na medzinárodné daňové poradenstvo a plánovanie, due diligence a transakčné poradenstvo. Peter je autorom odborných článkov, daňovým poradcom eTREND poradne a prednáša na rôznych odborných seminároch.
