• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Je možné odpísať zariadenie bytu pri jeho prenájme, ak sa pôvodne využívalo na súkromné účely?

1 júl 2013

 

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v daňovej poradni
Bývame v novom byte,  ktorý sme kompletne nanovo zariadili. O pol roka odchádzame na dlhší čas do zahraničia a predmetný byt chceme prenajať aj s väčšinou zariadenia. Môžeme si toto zariadenie „odpísať“ pri daňovom priznaní aj keď sme ho povodne pol roka užívali my a až potom sa užívalo pri prenajme?

Odpovedá Miloslav Jošt, Senior Tax Consultant Accace k.s
V súlade s §2 písm. i) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) sa daňovým výdavkom rozumie výdavok vynaložený na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov, preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve daňovníka alebo zaevidovaný v evidencii podľa §6 ods. 11 alebo 14, ak ZDP nehovorí niečo iné. Rozumieme, že Váš príjem z prenájmu nebude považovaný za príjem zo živnosti, ale bude považovaný za príjem z prenájmu v súlade s §6 ods. 3 ZDP a súčasne predpokladáme, že máte záujem uplatňovať preukázateľné výdavky, ale nebudete viesť jednoduché účtovníctvo, t.j. budete viesť len evidenciu v súlade s §6 ods. 11 ZDP.

Vyššie uvedené znamená, že za daňový výdavok možno všeobecne považovať všetky výdavky Vami vynaložené v súvislosti so zariadením bytu pre účely jeho následného nájmu. Daňová správa zvykne v súvislosti so zariadením bytu vyžadovať, aby bolo príslušenstvo k prenajímanému bytu explicitne určené v nájomnej zmluve.

Rozumieme, že vo Vašom prípade dôjde k preradeniu hmotného majetku z osobného užívania do obchodného majetku. V súlade s § 24 ods. 5 je v tomto prípade možné odpisovať hmotný majetok z jeho obstarávacej ceny, pričom za roky, počas ktorých bol majetok používaný na súkromné účely, nie je možné uplatniť daňový odpis (§ 24 ods. 5 ZDP). V prípade, že majetok bude preradený do obchodného majetku ešte v kalendárnom roku, v ktorom bol obstaraný, je možné podľa nášho názoru uplatniť odpis aj za tento kalendárny rok. V opačnom prípade bude daňová zostatková cena odpisovaného majetku krátená o roky, počas ktorých bol majetok využívaný na súkromné účely.

Upozorňujeme, že vyššie uvedený postup ZDP explicitne upravuje iba pre hmotný majetok so vstupnou cenou presahujúcou 1700 eur. Preradenie tzv. drobného hmotného majetku s obstarávacou cenou do 1700 eur, ktorý bol pred zaradením do obchodného majetku používaný na súkromné účely, ZDP nerieši. Vo všeobecnosti je možné výdavky spojené so začatím činnosti vynaložené v predchádzajúcom kalendárnom roku pred začatím prenájmu zahrnúť do základu dane v roku, keď začal daňovník prenajímať nehnuteľnosť (§ 4 ods. 4 ZDP).

Miloslav Jošt, Senior Tax Consultant, sa špecializuje na DPH a daň z príjmov právnických osôb, spolupracuje na príprave odborných článkov ohľadom daňovej a odvodovej problematiky a je jedným z expertov v daňovej HN online poradni.

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.