• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Bezodplatná výmena nehnuteľnosti a daňové povinnosti

10 sep 2015

Nájdete aj na eTrend

Bezodplatná výmena nehnuteľnosti a daňové povinnosti

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

So susedom si vymieňame bezodplatne garáž a pozemok pod garážou. Sú úplne rovnaké, majú rovnakú hodnotu a tak nikto nikomu nič neplatí. Musím platiť daň z príjmu, resp. v akej výške?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia

Vychádzame z predpokladu, že predmetné nehnuteľnosti neboli zaradené do obchodného majetku u žiadneho z vás. Berte prosím na vedomie, že na zámennú zmluvu platia primerane ustanovenia o kúpnej zmluve a síce, že každá zo zmluvných strán sa považuje ohľadne nehnuteľnosti, ktorú výmenou odovzdáva, za predávajúceho a ohľadne nehnuteľnosti, ktorú výmenou prijíma za kupujúceho, t.j. predmetom dane z príjmov fyzickej osoby môže byť aj nepeňažné plnenie získané zámennou a síce v hodnote nehnuteľnosti získanej na základe takejto zmluvy.

Vo vašom prípade však odporúčame preveriť, či nesplníte podmienky oslobodenia od dane v súlade s §9 ods. 1 písm. a) Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”) a síce, či už neubehlo viac ako 5 rokov od nadobudnutia predmetných nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom zámeny. Ak áno, tak nepeňažný príjem získaný na základe predmetnej zámennej zmluvy (pozn. u toho kto splní podmienky oslobodenia) bude od dane oslobodený. Ak podmienky oslobodenia nesplníte, nepeňažný príjem získaný zámenou sa považuje za zdaniteľný príjem (príjem, ktorý je predmetom dane a nie je od dane oslobodený).

Ak si obe zmluvné strany zámeny zamieňajú v podstate rovnaké nehnuteľnosti, obstarané v rovnakom čase a za rovnakú obstarávaciu cenu, tak existuje predpoklad, že nevykážu čiastkový základ dane z danej transakcie, z ktorého by bolo potrebné platiť daň resp. zdravotné odvody. Treba však upozorniť, že aj v prípade ak čiastkový základ dane nevykážu budú mať povinnosť daňové priznanie z titulu danej transakcie podať. Povinnosť podania priznania z titulu danej transakcie samozrejme neplatí, pokiaľ by splnili podmienky oslobodenia.

Kontakt:

Peter Pašek

Managing Director

Peter.Pasek@accace.com


Prečítajte si aj ostatné otázky, ktoré zodpovedali naši odborníci v eTrend poradni:
  • Zdanenie príjmu z prenájmu
  • Podlieha výhra z reklamnej súťaže zdaneniu?
  • Predaj nehnuteľnosti ak je príjem z predaja nižší ako náklady

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.