Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Maloletí bratia sú vlastníci bytu, ktorý je od 1.2.2014 v prenájme. Celkový prijem z prenájmu za obdobie 02/2014-12/2014 bude 4 000 EUR. Oslobodenie od dani z príjmu z prenájmu je 500 EUR.
Môžu si tých 500 EUR odpočítať z celkového príjmu obidvaja bratia (zmluva o prenájme je na oboch a obidvaja boli registrovaní na daňovom úrade po uzatvorení zmluvy)? Ak áno, nevzniká im povinnosť podávať daňové priznanie? Predpokladáme správne, ak uvažujeme o príjme 4000 EUR /2 (dvaja vlastníci) = 2000 EUR – 500 EUR = 1500 EUR (každý z vlastníkov nepresiahne výšku príjmu 1901,67 EUR)? Keďže sú maloletí, iný prijem nemajú.
Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia
Predpokladáme, že obaja bratia majú podielové spoluvlastníctvo na danom byte, pričom každý z nich vo výške 1/2. V súlade s §10 ods. 1 Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”) to znamená, že príjmy dosiahnuté z prenájmu daného bytu a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov, t.j. bratov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel. Vyššie uvedené znamená, že Vašom prípade sa príjmy ako i výdavky delia v pomere 50:50 na každého z nich.
Máme preto zato, že výška príjmu z prenájmu pripadajúca na každého z bratov dosahuje za rok 2014 sumu 2 000 eur. Berte prosím na vedomie, že každý z bratov má právo si aplikovať ustanovenie §9 ods. 1 písm. g) ZDP o oslobodení príjmu z prenájmu vo výške 500 eur. Chceli by sme Vás upozorniť, že v súlade s §2 písm. h) ZDP sa zdaniteľným príjmom rozumie príjem, ktorý je predmetom dane a nie je od dane oslobodený. Berúc do úvahy vyššie uvedené to znamená, že výška zdaniteľného príjmu z prenájmu pripadajúca na každého brata predstavuje sumu 1 500 eur. Berte prosím na vedomie, že v súlade s §32 ods. 1 ZDP daňové priznanie k dani z príjmov FO za zdaňovacie obdobie 2014 je povinný podať daňovník, ak jeho celkové zdaniteľné príjmy dosiahnuté v roku 2014 presiahli sumu 1 901,67 eura. Keďže rozumieme, že predmetnú sumu obaja bratia individuálne nepresiahnu, povinnosť podať daňové priznania za rok 2014 nevznikne žiadnemu z nich.
Kontakt: Peter Pašek Managing Director Peter.Pasek@accace.com +421 2 325 53 000
