http://financie.etrend.sk/osobne-financie/vydavky-na-uctovnika-pre-prenajimatela.html
Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni:
V súvislosti s prenájmom a zaradením nehnuteľnosti do obchodného majetku v prípade FO – nepodnikateľa som sa nikde nestretol s možnosťou využívať služby účtovnej firmy. Je možné, aby si FO v tomto prípade mohla zahrnúť náklady za využívanie jej služieb do daňovo uznateľných výdavkov?
Odpovedá Peter Pašek, Managing Director Accace k.s
Rozumieme, že predmetom Vašej otázky je zaradenie nehnuteľnosti do obchodného majetku za účelom jej daňového odpisovania v prípade jej prenájmu a povinnosti vedenia účtovníctva za účelom preukazovania skutočných daňových výdavkov. Chceli by sme Vás upozorniť, že v súlade s §6 ods. 13 Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”) ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa §6 ods. 3 ZDP rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva aj keď táto povinnosť nevyplýva zo Zákona o účtovníctve je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia. V súlade s vyššie uvedeným teda máme zato, že aj v prípade dosahovania príjmov podľa §6 ods. 3 ZDP máte právo sa rozhodnúť viesť účtovníctvo a ak sa tak rozhodnete vzniká Vám povinnosť pri jeho vedení rešpektovať Zákon o účtovníctve a príslušné Postupy účtovania počas celého zdaňovacieho obdobia. Chceli by sme Vás len upozorniť, že ak sa rozhodnete viesť účtovníctvo v sústave jednoduchého účtovníctva alebo v sústave podvojného účtovníctva, nestávate sa v tomto prípade účtovnou jednotkou podľa § 1 Zákona o účtovníctve. Z tohto dôvodu nemáte povinnosť priložiť k daňovému priznaniu účtovné výkazy, t.j. ste povinný iba viesť účtovníctvo v súlade so Zákonom o účtovníctve a podľa príslušných Postupov účtovania na účely vyčíslenia základu dane.
Chceli by sme Vás upozorniť, že Vy ako osoba máte právo v súlade s §5 Zákona o účtovníctve poveriť vedením svojho účtovníctva aj inú právnickú alebo fyzickú osobu. V súlade s vyššie uvedeným máme preto zato, že poverením daného vedenia si zabezpečíte splnenie Vašich povinnosti vyplývajúcich zo Zákona o účtovníctve, t.j. zastávame názor, že predmetný výdavok je možné považovať za výdavok, ktorý ste povinný uhradiť za účelom si splnenia povinností osobitného predpisu, t.j. považujeme ho za daňový výdavok.
