Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Ako SZČO sa zaoberám kúpou, predajom a prenájmom hnuteľných a nehnuteľných vecí. Ako fyzická osoba vlastním automobil a byt (v súkromnom vlastníctve, nie sú zaradené v obchodnom majetku), ktoré prenajímam.
Môžem príjmy z prenájmu auta a bytu prijímať na podnikateľský účet SZČO a uvádzať v daňovom priznaní ako príjmy z podnikania spolu s ostatnými príjmami z podnikania?
Odpovedá Peter Pašek, Managing Director Accace Slovakia
Opakovaný prenájom motorových vozidiel sa považuje za živnosť, takže opakovaným poskytovaním danej činnosti v podstate vykonávate podnikateľskú činnosť. Predmetný príjem by ste teda mali podľa nášho názoru považovať za príjem podľa §6 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”), t.j. považovať ho za príjem zo živnosti.
Berte prosím na vedomie, že v súlade s §4 ods. 1 Živnostenského zákona je živnosťou prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom, napr. ubytovanie a stravovanie formou hotelov, motelov atď. T.j. pokiaľ vykonávate len prenájom spolu so základnými službami, t.j. službami, ktoré sú podmienené riadnou prevádzkou bytu (napr. dodávka vody, elektriny) máme zato, že sa nejedná o živnosť, teda ani príjem nie je možné zahrnúť do danej kategórie príjmu (pozn. §6 ods. 1 písm. b) ZDP) a predmetný príjem je treba deklarovať ako príjem z prenájmu podľa §6 ods. 3 ZDP. V danom prípade nie je možné ani aplikovať ustanovenie §6 ods. 5 písm. a) ZDP, t.j. považovať predmetný príjem za príjem z podnikania z titulu “akéhokoľvek nakladania” s daným bytom, keďže vo Vašom prípade sa dokonca ani nejedná o byt, ktorý by bol zaradený do obchodného majetku daňovníka.
Kontakt Peter Pašek Managing Director Peter.Pasek@accace.com +421 2 325 53 000
