• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Prenájom bytu sa aj pri pobyte v zahraničí zdaní v SR

20 mar 2014

 Nájdete aj na eTrend

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni:

Pracujem a platím dane vo Veľkej Británii, kde žijem spolu s rodinou. Manžel je nezamestnaný. Na Slovensku máme zaregistrovaný na daňovom úrade byt na prenájom. Byt je v spoločnom vlastníctve s manželom. Podávam daňové priznanie na Slovensku? Čo uviesť v daňovom priznaní?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director Accace Slovakia

Z Vášho zadania rozumieme, že sa pravdepodobne považujete za daňového rezidenta v UK, t.j. v SR sa považujete na daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou v súlade s §2 písm. e) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“). Dôvodom je skutočnosť, že stredisko Vašich životných záujmov sa pravdepodobne nachádza na území UK. V súlade s vyššie uvedeným a znením  §2 písm. g) ZDP by mal byť Vašim základom dane v SR len príjem plynúci zo zdrojov na území SR. Takýmto príjmom sa v súlade s §16 ods. 1 písm. f) ZDP účinného do konca roku 2013 považuje aj príjem z nájomného a z iného využitia nehnuteľnosti umiestnenej na území SR. Toto právo priznáva SR aj zmluva o zamedzení dvojitého zdanenia uzatvorená s UK. V súlade s vyššie uvedeným teda zastávame názor, že v SR máte povinnosť  priznať  len príjem z prenájmu nehnuteľnosti umiestnenej v SR. Keďže sa jedná o príjmy z prenájmu vo Vašom prípade podľa §6 ods. 3 ZDP nemáte povinnosť v daňovom priznaní uvádzať informáciu o sume úhrnu všetkých Vašich zdaniteľných príjmov plynúcich zo zdrojov na území SR a zo zdrojov v zahraničí, keďže nemáte nárok na nezdaniteľnú časť základu dane na manžela a ani na daňový bonus a to z dôvodu charakteru Vášho príjmu (pasívny príjem).

V súvislosti s otázkou registrácie nám nie je známe či ste registrovaná na daňovom úrade len Vy sama alebo aj Váš manžel. Z tohto dôvodu by sme Vás chceli upozorniť, že v  súlade s §49a ZDP fyzická osoba, ktorá nie je registrovaná v SR z titulu podnikania je povinná v lehote do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom na území SR začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť, alebo v ktorom na území SR prenajal nehnuteľnosť, okrem pozemku, požiadať správcu dane o registráciu.
Finančné riaditeľstvo SR k problematike registrácie manželov pri prenájme uviedlo nasledovné stanovisko (Odpovede na otázky k problematike registračnej a oznamovacej povinnosti pri prenájme bytov alebo nebytových priestorov, alebo nehnuteľností okrem pozemkov): “V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu na obidvoch manželov.”
Vyššie uvedené stanovisko vydalo Finančné riaditeľstvo SR ešte k predchádzajúcemu zneniu zákona (už neplatný zákon č. 511/1992 Z. z. o správe daní), registračná povinnosť však bola v obdobnom znení prenesená do ZDP. Nie je nám známa zmena výkladu zo strany finančnej správy. V súlade s vyššie uvedeným teda zastávame názor, že registračná povinnosť vás oboch bude závisieť od skutočnosti, či ste obaja uvedení ako účastníci zmluvného vzťahu alebo nie.
Čo sa týka možnosti delenia príjmov medzi manželmi, tak je potrebné vychádzať zo znenia §4 ods. 8 ZDP, ktorý upravuje, že príjmy z prenájmu, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahrňujú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane aj daňové výdavky. V súvislosti s možnosťou delenia príjmov by sme Vás chceli upozorniť na §9 ods. 1 písm. g) ZDP a síce na oslobodenie príjmu z prenájmu nehnuteľnosti do výšky 500 eur ročne, ktoré by sa dalo aplikovať na vás oboch, ak by ste sa rozhodli príjem rozdeliť.

 

Kontakt
Peter Pašek
Managing Director
Peter.Pasek@accace.com
+421 2 325 53 000

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.