• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Prenájom bytu na podnikanie

18 nov 2014

Nájdete aj na eTrend


Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Som fyzická osoba a podnikám na základe živnostenského listu v oblasti fotografických a marketingových služieb. Vo svojom regióne som stratil veľkú časť svojich zákaziek a presadil sa v Bratislave. Vzhľadom na vzdialenosť z trvalého bydliska do miesta podnikania a naspäť je každodenné dochádzanie časove náročné. Uvažujem o tom, že si prenajmem v Bratislave byt, kde by som prebýval a mal zároveň zriadenú pracovňu s plným technickým vybavením. Môžem na takýto účel uzatvoriť nájomnú zmluvu na IČO a dávať si nájomné do nákladov?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia

Accace v eTrend: Prenájom bytu na podnikanie
Predmetná nájomná zmluva sa podpíše s Vami ako FO. Máme zato, že na účely uplatnenia daňových výdavkov nie je dôležité či na nájomnej zmluve figuruje IČO, ktoré Vám bolo pridelené ako FO – živnostníkovi alebo nie.

Spôsob uplatnenia daňových  výdavkov súvisiacich s používaním priestorov v danom byte, ktorý inak slúži aj pre osobnú potrebu daňovníka,  Zákon o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) výslovne neupravuje. Chceli by sme Vás však upozorniť, že vždy platí základné pravidlo (§2 písm. i) ZDP), podľa ktorého sa za daňový výdavok považuje výdavok (náklad) na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve daňovníka alebo zaevidovaný v jeho daňovej evidencii.
V súvislosti s využívaním časti bytu na iný účel ako na bývanie odporúčame zmeniť účel využívania časti týchto priestorov z bytových na nebytové. Vychádzame pritom zo skutočnosti, že v súlade so Zákonom o vlastníctve bytov a nebytových priestorov sa bytom rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.Máme preto zato, že práve bývanie je tým účelom, na ktorý je možno byt ako taký používať. Ak je teda záujem o využívanie časti daného bytu aj na iný účel, napr. na účely Vášho podnikania, bolo by potrebné zo strany prenajímateľa, aby požiadal o zmenu účelu užívania časti bytu.  V žiadosti o zmenu účelu užívania bytu prenajímateľ určí, akú podlahovú plochu budete používať na podnikanie a následne si budete môcť alikvotnú výšku nájmu daného bytu uplatniť za daňový výdavok.

Existujú názory, že zmena účelu užívania časti bytu na účely uplatnenia daňových výdavkov nie je potrebná, osobne však máme zato, že zmena účelu časti bytu je najpresvedčivejším argumentov pri obhajovaní daňových výdavkov v obdobných prípadoch v prípade daňovej kontroly.

 

 

 

Kontakt:
Peter Pašek
Managing Director
Peter.Pasek@accace.com
+421 2 325 53 000

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.