• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Predaj scelených pozemkov – platím daň z príjmu?

10 dec 2015

Nájdete aj na eTrend

Accace v eTrend: Predaj scelených pozemkov – platím daň z príjmu?

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

V roku 2000 som po otcovi zdedil pozemky  – ornú pôdu – asi na 90 parcelách. V obci prebehla komasácia, resp. združenie, pozemkov v roku 2014.Teraz ich mám vymerané na dvoch parcelách, ktoré chcem teraz predať. Posudzuje sa to ako novonadobudnutý majetok, t.j. musím zaplatiť daň z príjmov?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia

Máme zato, že komasáciou sa rozumieme sceľovanie pozemkov spravidla spojených s novým usporiadaným vlastníckych vzťahov v určitom územnom obvode. Účelom komasácie je prerozdeliť pozemky tak, aby sa dali čo najlepšie využívať a obrábať, t.j. namiesto veľkého počtu malých parciel roztrúsených po území obce vlastník dostane jednu, resp. viacero veľkých parciel, alebo mu je poskytnutá náhrada. Komasácie sú súčasťou pozemkových úprav. Neuvádzate podľa akého Zákona predmetné úpravy nastali. Budeme preto vychádzať z predpokladu, že sa jedná o Zákon o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách (ďalej len “Zákon”). Berte prosím na vedomie, že daná problematika nie je úplne jasne upravená.

V tejto súvislosti by sme vás chceli upozorniť na §14 ods. 4 Zákona, ktorý upravuje, že vlastníctvo k novým pozemkov sa nadobudne dňom právoplatnosti rozhodnutia o schválení vykonania projektu pozemkových úprav alebo neskorším dňom určeným v rozhodnutí.  T.j. samotný Zákon Vami nadobudnuté pozemky získané prostredníctvom daných pozemkových úprav považuje za tzv. „novoobstarané“.

V súlade s vyššie uvedeným to znamená, že pokiaľ predmetné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v roku 2014, tak rok 2014 sa považuje za rok nadobudnutia vlastníctva k „novým“ pozemkom, ktoré plánujete v dohľadnej dobe predať. Keďže v roku 2015, resp. v roku 2016, od roku nadobudnutia pozemkov ešte nemohlo uplynúť 5 rokov, máme zato, že prípadný príjem z predaja pozemkov nemôže byť v roku 2015 resp. v roku 2016 v súlade s §9 Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) od dane oslobodený.

Súčasne by sme však chceli upozorniť na Metodický pokyn k deleniu príjmov a výdavkov FO vypracovaný FR SR v 09/2014, podľa ktorého „ak by na základe dohody podielových vlastníkov došlo iba k rozdeleniu nehnuteľnosti medzi podielových spoluvlastníkov podľa ich podielov, nešlo by o nové nadobudnutie nehnuteľnosti.“ Predmetná situácia nie je totožná, ale na druhej strane čiastočne podobná tej vašej.

Ak by sme teda brali do úvahy názor uvedený v Metodickom pokyne (upozorňujeme, že podobné pokyny nie sú záväzné) nešlo by vo vašom prípade v roku 2014 o nové nadobudnutie pozemku. A preto pri jeho predaji v roku 2015, resp. 2016, by už uplynula doba od jeho pôvodného obstarania, u ktorej by ste si mohli uplatniť predmetné oslobodenie od dane v súlade s §9 ods. 1 ZDP. S predmetným názorom sa však nestotožňujeme, ale považujeme potrebné na neho upozorniť.

 

Kontakt:

Peter Pašek

Managing Director

Peter.Pasek@accace.com


Prečítajte si aj ostatné otázky, ktoré zodpovedali naši odborníci v eTrend poradni:
  • Do firmy cez cudzí pozemok. Je úhrada za prejazd daňovým výdavkom?
  • Dá sa uplatniť zrážková daň na príjem z prenájmu?
  • Predaj darovaného bytu
  • Môže žiadať daňový úrad pri daňovej kontrole aj stavebné denníky?

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.