Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni:
Minulý rok som zdedil pozemok po rodičoch, ktorý nebol zaradený do obchodného majetku. Teda nevlastním pozemok viac ako 5 rokov, ale moji rodičia boli vlastníkmi viac ako 5 rokov.
Som oslobodený od platenia dane z príjmu? V prípade Zákona o zdravotnom poistení som takisto oslobodený? Je potrebné pri predaji pozemku ohlásiť predaj na daňový úrad, aby vyhotovili oficiálne stanovisko, či je potreba zaplatiť daň alebo nie? Alebo akým iným spôsobom získať doklad, ktorý preukáže, že som oslobodený od platenia dane?
Odpovedá Miloslav Jošt, Senior Tax Consultant Accace k.s
V súlade s §9 ods. 1 písm. b) Zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) je príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade od dane oslobodený, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia nehnuteľnosti z obchodného majetku. Na základe Vami uvádzaných informácií rozumieme, že pri predaji nehnuteľnosti splníte podmienky pre oslobodenie podľa § 9 ZDP, keďže uvádzate, že ste nehnuteľnosť zdedili po rodičoch (dedenie v priamom rade), pričom rodičia ju vlastnili dlhšie ako 5 rokov a nehnuteľnosť nebola zahrnutá do obchodného majetku.
Vzhľadom k tomu, že príjem z predaja nehnuteľnosti bude oslobodený od dane, nebudete ho zahŕňať do Vášho daňového priznania k dani z príjmov fyzickej osoby. Príjem od dane oslobodený sa nepovažuje za zárobkovú činnosť na účely §10b ods. 4 Zákona o zdravotnom poistení, t.j. tento príjem nie je predmetom zdravotného poistenia. Samotný predaj nehnuteľnosti nie ste povinná daňovému úradu nijako oznamovať, upozorňujeme však, že z dôvodu zániku daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti budete povinná podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti, a to do 31. januára roku nasledujúceho po predaji.
Berte prosím na vedomie, že daňový úrad v súčasnosti nevydáva záväzné stanovisko, že nie ste povinná platiť daň z predmetnej transakcie. Daňovník je v súlade s § 49 ods. 9 ZDP povinný si daň vypočítať a zaplatiť sám, pričom je povinný postupovať v súlade s platnými predpismi.
Kontakt
Miloslav JoštSenior Tax Consultant
Miloslav.Jost@accace.com
+421 2 325 53 000
www.accace.com
