• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Spracovanie faktúr | Skenovanie, vyťažovanie dát a archív
    • Microsoft Dynamics NAV
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Transakčné poradenstvo
    • Právne poradenstvo
    • TULIP PLATFORMA
    • TULIP Accounting
    • TULIP Payroll
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Daň pri prenajímaní izby v prenajatom byte

3 nov 2016

Nájete aj na eTREND

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni
Bývam v prenajatom byte, v ktorom jednu izbu prenajímam ďalej formou zmluvy o podnájme. Je takýto príjem z podnájomnej zmluvy zdaniteľný? Vzniká mi  povinnosť uvádzať ho v daňovom priznaní?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director a Partner, Accace Slovakia
Berte prosím na vedomie, že príjem z podnájmu ako taký Zákon o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) exaktne neupravuje. Chceli by sme vás upozorniť na §6 ods. 3 ZDP, ktorý upravuje tzv. príjmy z „prenájmu“, ktorými sa ak nejde o príjem z podnikania, resp. príjem zo závislej činnosti, rozumejú príjmy z prenájmu nehnuteľnosti vrátane príjmov z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sú prenajímané ako príslušenstvo nehnuteľnosti. Upozorňujeme, že ZDP neupravuje pojem „prenájom“ rovnako.

Občiansky zákonník taktiež pracuje len s pojmami ako „nájomná zmluva“, resp. nájomné. Občiansky zákonník okrem iného v §666 upravuje možnosť nájomcovi dať prenajatú vec, t.j. aj nehnuteľnosť do podnájmu, ak nájomná zmluva medzi ním a vlastníkom nehnuteľnosti neurčuje inak. Máme však zato, že na účely ZDP je možné príjem z nájmu rovnako považovať za príjem z prenájmu.

Čo sa týka samotného príjmu z podnájmu a možnosti ho považovať za príjem z prenájmu by sme vás chceli upozorniť na pokyn Generálneho finančného riaditeľstva ČR (ďalej len „GFR“), keďže obdobné pojmi resp. gramatické „nezrovnalosti“ obsahuje aj český Zákon o dani z príjmu. Podľa názoru GFR sa príjmom z prenájmu považuje aj príjem v situácii kedy je dosahovaný z „prenájmu“ nehnuteľnosti, ktorú má daňovník v nájme. Upozorňujeme, že predmetný dokument nie je na účely výkladu ZDP v SR záväzný. Treba však upozorniť, že v SR oficiálny dokument vyhotovený Finančným riaditeľstvom SR k podobnej problematike chýba, avšak s predmetným výkladom sa doposiaľ neoficiálne vždy stotožnilo.

Berúc do úvahy vyššie uvedené to znamená, že príjem z podnájmu je na účely ZDP potrebné považovať za príjem z prenájmu v súlade s §6 ods. 3 ZDP. Rovnako treba upozorniť, že v súlade s §9 ods. 1 písm. g) ZDP sú od dane oslobodené príjmy z prenájmu a príjmy z príležitostných činností, ak úhrn takýchto príjmov nepresiahne 500 eur, pričom ak takto vymedzené príjmy presiahnu 500 eur, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu.

Za predpokladu, že za rok 2016 nedosiahnete žiaden príjem, ktorý by bolo možné označiť za príležitostný v súlade s §8 ods. 1 písm. a) ZDP, tak za váš zdaniteľný príjem je možné považovať aj príjem dosiahnutý z podnájmu nehnuteľnosti v sume, ktorá presiahne 500 eur.

 

Kontakt:

Peter Pašek

Managing Director a Partner

Peter.Pasek@accace.com


Prečítajte si aj ostatné otázky, ktoré zodpovedali naši odborníci v poradni TREND:
  • Accace v eTrend: Využitie reprodukčnej obstarávacej ceny pri predaji domu
  • Accace v eTrend: Ako určiť výšku dane pri predaji darovaného domu?
  • Accace v eTrend:Poberanie slovenského dôchodku v Taliansku

Primary Sidebar

Kategórie

  • Podľa typu príspevku
    • Accace poradňa
    • eBook
    • Infografiky
    • News Flash
    • Novinky v Accace
    • V skratke s Accace
  • Podľa zamerania
    • Dane a účtovníctvo
    • Mzdy a personalistika
    • Právo a legislatíva
  • Spoločenská zodpovednosť

Kontaktujte nás!

Odoberajte náš newsletter!
Accace Slovakia

Footer

Accace Slovensko

Accace k.s.

Twin City C, Mlynské Nivy 16, 821 09 Bratislava
IČO: 35839350 | DIČ: 2020287588

Accace Legal, o.z.

Twin City C, Mlynské Nivy 16, 821 09 Bratislava, Slovensko
IČO: 47245603 | DIČ: 4020392695

#accacelife

občianske združenie

Twin City C, Mlynské Nivy 16, 821 09 Bratislava, Slovensko
IČO: 51248921 | IBAN: SK30 1100 0000 0029 4606 437

Kontaktujte nás!

slovakia@accace.com | + 421 232 553 000

Najnovšie články

  • Zmeny v DPH účinné od 1.1.2020 na Slovensku│News Flash
  • Oslobodenie od DPH pri vývoze tovaru │News Flash
  • Daň z motorových vozidiel za rok 2019 │News Flash
  • Viac dovolenky pre rodičov v roku 2020
  • GDPR: Najčastejšie otázky a pochybenia │eBook
  • Zmeny v dani z príjmov od 1.1.2020 na Slovensku│eBook
  • Zvýšenie minimálnej mzdy o 60 EUR v roku 2020 │News Flash
  • Harmónia farieb a minerálov │Accace Gallery
  • Trestný zákon bude posudzovať neplatenie výživného prísnejšie
  • Zdaňovanie poukazov na tovary a služby po novom │News Flash
Prihláste sa na odber noviniek!

ISO certifikácia

ISO 9001 ISO 27001

 

Sme aktívni na sociálnych sieťach. Staňte sa našim fanúšikom a zdieľajte s nami informácie!

Facebook LinkedIn LinkedIn
© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie
Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.