• Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Email: slovakia@accace.com

Tel.: + 421 232 553 000

Kontaktujte nás
Odoberajte novinky
  • Naše pobočky
  • Všetky stránky
    • Globálny web (Anglický)
    • Globálny web (Nemecký)
    • Česká republika
    • Juhoafrická republika
    • Nemecko
    • Maďarsko
    • Poľsko
    • Rumunsko
    • Rusko
    • Slovensko
    • Spojené štáty americké
    • Ukrajina

Accace Slovensko

  • O nás
    • Kto sme
    • Prípadové štúdie
    • Spoznajte náš tím
    • Accace Circle
    • Naši partneri
    • Spoločenská zodpovednosť
    • Office Gallery
  • Služby
    • OUTSOURCING
    • Vedenie účtovníctva a reporting
    • Online účtovný portál
    • Spracovanie miezd a personalistika
    • Online mzdový a HR portál
    • Online dochádzkový portál
    • Agentúra dočasného zamestnávania
    • PORADENSTVO
    • Daňové poradenstvo
    • Korporátne a kancelárske služby
    • Poradenstvo pre startupy
    • Právne poradenstvo
    • Transakčné poradenstvo
    • Online poradenský portál
  • Covid-19
  • Kariéra
    • Voľné pozície
    • Kto sme
    • Naše hodnoty
    • Accace v číslach
    • Príbehy
    • Benefity
    • Život v Accace
  • Newsroom
  • Podujatia
  • Naše pobočky

Accace v eTrend: Bezodplatné poskytnutie nehnuteľnosti

20 apr 2016

Nájdete aj na eTrend

Accace v eTrend: Bezodplatné poskytnutie nehnuteľnosti

Accace odpovedá na dotazy čitateľov eTRENDu v poradni

Som nepodnikateľ a vlastním nehnuteľnosť, ktorá slúžila na podnikateľské účely iným firmám. Chcem túto nehnuteľnosť bezodplatne prenajať tretej osobe. Je potrebné do Dohody o bezplatnom užívaní nehnuteľnosti uviesť nejaký dôvod, prečo za ten prenájom prenajímateľ nežiada finančnú odmenu? Na základe ktorého zákona sa môžem rozhodnúť prenajímať nehnuteľnosť bezodplatne?

Odpovedá Peter Pašek, Managing Director, Accace Slovakia

Čo sa týka bezodplatného poskytnutia nehnuteľnosti tretej osobe z pohľadu práva je potrebné využiť inštitút zmluvy o výpožičke (Občiansky zákonník).

Otázkou však ostáva, ako budete mať ošetrené ostatné výdavky na prevádzku danej nehnuteľnosti, napr. výdavky na energie, plyn a iné.  Berúc do úvahy pokyn FR SR k zdaňovaniu príjmov z prenájmu v súlade s §6 ods. 3 Zákona o dani z príjmov (ďalej len “ZDP”) zastávame názor, že ak sú platby za spotrebu všetkých energií dohodnuté oddelene a tretia strana tieto platby platí priamo dodávateľovi energií alebo prostredníctvom Vás, pričom zmluvný vzťah s dodávateľom energií máte uzavretý Vy, tak sa takéto platby považujú za Váš zdaniteľný príjem.  Zastávame názor, že vyššie uvedené by platilo aj napriek skutočnosti, že Váš vzťah by bol založený na zmluve o výpožičke. Máme však zato, že predmetný príjem by sa považoval za tzv. ostatný príjem podľa §8 ZDP, keďže vo Vašom prípade ho nie je možné považovať za príjem podľa §6 ods. 3 ZDP, t.j. za príjem z prenájmu, ktorý by vyžadoval odplatné prenechanie nehnuteľnosti ako takej, nie len požiadavku napr. na úhradu energií.

V súvislosti s vašou otázkou by sme Vás chceli upozorniť aj na informáciu k úprave základu dane pri obchodných transakciách závislých osôb vydanou FR SR v 02/2016, na základe ktorej by užívateľovi – podnikateľovi takejto nehnuteľnosti v prípade, ak by sa preukázalo, že sa jedná o závislú osobu vo vzťahu k Vám ako vlastníkovi nehnuteľnosti vznikla povinnosť vypracovať dokumentáciu transferového oceňovania. Treba však upozorniť, že predmetná informácia je aj v súčasnosti predmetom kritiky zo strany daňových poradcov, na strane druhej ju treba brať ako súčasný názor FR SR. Upozorňujeme, že v prípade potreby vypracovania predmetnej dokumentácie by samotný dokument už obsahoval aj bližšie informácie k predmetnej transakcii.

 

Kontakt:

Peter Pašek

Managing Director

Peter.Pasek@accace.com

+421 232553000


Prečítajte si aj ostatné otázky, ktoré zodpovedali naši odborníci v poradni TREND:
  • Kedy zdaniť predaj darovanej nehnuteľnosti
  • Nadobudnutie nehnuteľnosti a daň pri predaji
  • Úroky a výnosy z dlhopisov – aké dane a odvody treba platiť?

Primary Sidebar

<< Späť k newsroom
E-mail

Footer

O Accace Slovensko

Spoločnosť Accace vznikla v roku 2006 v Bratislave. Accace Slovensko zamestnáva už viac ako 120 odborníkov a poskytuje služby spracovania účtovníctva, mzdovej a HR agendy, daňové a transakčné poradenstvo, právne a korporátne služby, či poradenstvo pre startupy. Za 15 rokov sme si vybudovali stabilnú pozíciu lídra v oblasti BPO služieb na Slovensku. Pravidelne sa umiestňujeme v rebríčku TOP10 poradenských spoločností magazínu TREND. Právne služby poskytuje naša vlastná advokátska kancelária Accace Legal. V rámci skupiny Accace združujeme viac ako 600 odborníkov a poskytujeme služby pre viac ako 2 000 klientov. Nájdete nás v Bratislave a v Košiciach.

O Accace Circle

Celosvetovo pôsobí Accace pod značkou Accace Circle. Ide o biznis komunitu partnerov – profesionálnych poradcov a poskytovateľov BPO služieb. S globálnym zastúpením v takmer 40 krajinách a tímom viac ako 2000 odborníkov, Accace Circle poskytuje služby viac ako 10 000 klientom, najmä stredným a veľkým medzinárodným spoločnostiam zo zoznamu Fortune 500. Celosvetovo Accace Circle spracováva okolo 170 000 výplatných pások mesačne.

Naše pobočky | Accace Circle

Naše služby

Spracovanie účtovníctva a reporting
Spracovanie miezd a HR agendy
Daňové poradenstvo
Právne poradenstvo
Poradenstvo pre startupy
Korporátne služby
Transakčné poradenstvo

Naše online portály

Online účtovný portál
Online mzdový portál
Online dochádzkový portál
Online poradenský portál

Kontaktujte nás

Naše pobočky
Napíšte nám
Prihláste sa na odber noviniek
Newsroom
Kariéra


Sledujte nás

Facebook LinkedIn Instagram Youtube


Accace Circle

© Accace všetky práva vyhradené  |  Všeobecné upozornenie | Upozornenie k newsroom  |  Cookies  |  Politika ochrany osobných údajov  |  Naše GDPR prehlásenie

ZÍSKAJTE ZADARMO PRÍSTUP K
LEGISLATÍVNYM NOVINKÁM
ODBORNÝM PUBLIKÁCIÁM

Vďaka naším pravidelným newslettrom budete informovaní o zmenách, ktoré môžu ovplyvniť Váš biznis! Prihláste sa do nášho mailing listu a my Vám budeme zdarma posielať naše newslettre o zmenách v legislatíve, užitočné tipy, regionálne štúdie, eBooky a pozvánky na naše odborné semináre.

Navštívte našu Newsroom a zistite, prečo sa oplatí odoberať naše novinky.

Stačí nám len Vaša mailová adresa

Budeme Vám posielať novinky z oblastí, ktoré Vás zaujímajú a spracúvať Vaše osobné údaje v súlade s našou Politikou ochrany súkromia a naším GDPR prehlásením.

Táto webová stránka používa súbory cookies. Zistite viac.